Colonial ha registrado un beneficio neto de 437 millones de euros en el primer semestre del año, lo que supone un incremento del 90% respecto al mismo periodo del año anterior, impulsado por el efecto fiscal positivo derivado de su conversión en socimi.

Las ganancias de la compañía también reflejan la revalorización de su cartera activos inmobiliarios, integrada por edificios de oficinas ubicados en el centro de Madrid, Barcelona y París. Al cierre del pasado mes de junio, esta cartera presentaba un valor de mercado de 8.666 millones, un 7% más que un año antes.

Colonial ha logrado ingresos por el alquiler de estos activos de 141 millones de euros en el primer semestre, un 3% más, mientras que el beneficio bruto de explotación (Ebitda) se ha mantenido en 109 millones.

La cartera

En términos operativos, durante la primera mitad del año, la socimi que preside Juan José Brugera ha firmado 55 nuevos contratos de alquiler, que generarán rentas anuales de 25 millones de euros, y su cartera presenta actualmente una ocupación media del 96%.

La cartera en España alcanza un 97% de ocupación financiera, con Barcelona situándose en un ratio del 98%, Madrid en un 97% y por último, París con un 96%. Destaca la mejora de ocupación del portfolio de Madrid en el último trimestre gracias a la transacción firmada en el inmueble Alfonso XII.

El consejero delegado de Colonial, Pere Viñolas, ha destacado que la revalorización de la cartera de activos inmobiliarios es más intensa en Barcelona que en Madrid, debido a que está más vinculada al sector inmobiliario, mientras que en la capital española tiene un mayor peso el sector financiero, que empezó a recuperarse antes y ahora se ha normalizado.

La ampliación de capital

En el capítulo financiero, Colonial ha presentado un deuda neta de 3.318 millones de euros, importe que representa un 36% del valor total de su cartera de activos.

A principios de mayo, el grupo cerró una ampliación de capital por 253 millones de euros, una operación que consistió en la emisión de 35.646.657 nuevas acciones ordinarias a un precio de emisión de 7,1 euros por acción y se realizó mediante un proceso de colocación acelerado, siendo más de tres veces sobre suscrita por inversores.

Además, el pasado 19 de junio la socimi fue incluida en el Ibex 35, y a fecha actual el valor de capitalización de la compañía asciende a aproximadamente 3.000 millones de euros con un 'free float' del 66% y un volumen medio negociado diario de más de 19 millones de euros en el último mes; en lo que va de año la cotización se ha revalorizado un 16% superando la evolución del Ibex.

El Plan de inversiones

Viñolas ha explicado que la inmobiliaria tiene un plan de inversiones anual de alrededor de 300 millones, de los que hasta ahora ha invertido aproximadamente la mitad, por lo que prevé invertir unos 150 millones más en la segunda mitad del año, y ha señalado que Colonial se concentrará en su "actividad ordinaria", que se mantendrá en Barcelona, Madrid y París.

Entre las operaciones previstas para este segundo semestre, ha destacado la venta del edificio In/Out de París, de 35.000 metros cuadrados y sede central de la Organización para la Cooperación y Desarrollo Económico (OCDE), anunciada el pasado viernes.