El conseller delegat de Colonial, Pere Viñolas, ha explicat que la previsió de l'empresa és invertir en noves geografies a més de les que han "tocat històricament", que han estat Barcelona, Madrid i París (França). Ho ha dit aquest dimarts en una sessió de Matins Esade, en què ha estat acompanyat de la directora d'Esade Alumni, Patricia Valentí, i el doctor Jordi Fabregat, en què ha afegit que el focus de l'empresa està centrat a fer les coses que saben fer.
Viñolas ha explicat que aquest focus "inclou fer coses a Alemanya, fer coses a Itàlia i fer coses allà on sigui". "El focus no ve determinat pel producte, sinó determinat per les teves pròpies capacitats", ha dit, i ha assenyalat que estan fent més coses de les que feien fa anys.
Per altra banda, ha explicat que, malgrat que "la gent presumeix que el mercat d'oficines està passant un mal moment", Colonial fa quatre anys que té millors ocupacions que mai i tres anys amb el 100% d'ocupació a París. Tot i això, Viñolas ha lamentat que els mercats de capitals i d'inversió han canviat en els últims anys per un menor interès en el sector d'oficines i per la pujada dels tipus d'interès (ja revertida), tot i que ha assenyalat que això és una cosa "conjuntural, no estructural".
Ha explicat que aquesta pujada de tipus dels passats anys ha propiciat una demanda més gran de renda fixa o deute privat, que té uns 'yields' semblants als immobiliaris, però ha subratllat que a l'immobiliari se li ha de sumar la revaloració dels actius i els lloguers. "El paradigma tampoc no és tan diferent del d'abans de la pujada de tipus, però el mercat encara valora els beneficis de la renda fixa davant de l'immobiliari", recull Europa Press.
Consolidació del sector
Preguntat per una possible consolidació al mercat, el conseller delegat de Colonial ha explicat que cal "un terreny de joc amb més 'players'". També ha explicat que aquesta capacitat sí que existeix als Estats Units però que, a Europa, "el mercat de valors ha fracassat a crear un entramat d'empreses immobiliàries profund i ampli", cosa que fa que hi hagi poques oportunitats d'inversió.
Vinolas ha assenyalat que una mida més gran comporta avantatges associats, especialment en deute, ja que després de la fusió, es dona "una sinergia tan simple" com un cost més gran del deute.