El grup immobiliari Colonial ha obtingut un benefici net atribuïble de 16 milions d'euros en el primer trimestre, el 42% més que en el mateix període de l'any passat, segons ha comunicat la companyia presidida per Juan José Brugera. El bon comportament del resultat s'explica per l'increment dels ingressos per rendes d'immobles, 70 milions d'euros, el 4% més en termes like for like o en el mateix perímetre d'oficines.

Colonial eleva un 42% su beneficio tras aumentar su participación en la francesa SFL

Si s'inclouen les noves adquisicions, les rendes augmenten el 5%. L'altre factor que ha impulsat a l'alça el benefici net ha estat l'increment de la participació en la filial francesa del 53,1% de l'any passat al 58,5% actual, que ha permès augmentar l'aportació econòmica procedent de l'SFL.

Reducció de la despesa financera

Un altre factor que ha destacat la immobiliària per explicar aquest bon comportament dels beneficis ha estat la reducció de la despesa financera per la gestió activa de l'endeutament que ha permès un allargament dels terminis d'amortització i una reducció de la mitjana dels tipus d'interès. De fet, Colonial va signar fa només uns quants dies una línia de crèdit de 375 milions amb deu entitats financeres a cinc anys i amb un tipus d'interès de l'euríbor més 160 punts bàsics.

L'Ebitda acumulat per les rendes, resultat abans d'impostos amortitzacions i interessos financers, s'ha situat el 31 de març en 61 milions, el 5,17% més que en el mateix període de l'any passat.

Aquest Ebitda de les rendes en termes like for like va ser del 4% i aquest 1,17% addicional s'explica per les aportacions de les noves adquisicions que ha fet la immobiliària en el marc dels projectes Alpha I i Alpha II i que fan que el perímetre no sigui homologable.

Absència de resultats atípics 

La companyia explica que en el primer trimestre l'absència de resultats atípics ''significatius'' fa que el resultat net atribuïble al grup, 16 milions (42% més) coincideixi pràcticament amb el resultat net recurrent que se situa en 15 milions (15,6 milions, el 27% més). 

En el primer trimestre, la companyia, en el marc del programa Alpha II, ha fet inversions per valor de 400 milions entre les que s'inclou l'operació d'un projecte en desenvolupament a la plaça Europa, 46-48 a l'Hospitalet de Llobregat, un segon edifici al passeig de la Castellana, 163, de Madrid i l'edifici de l'avinguda Emile Zola, 112-122, de París. 

A més, Colonial també ha comprat la seu espanyola del grup alemany Bertelsmann, situada al districte central de negocis (CBD) de Barcelona, a travessera de Gràcia, 47-49.